新的一周开始了，上一周处理了一个棘手的问题： 有一户回村里盖房子，前期什么手续都已经准备好了，可偏偏在扎了根脚，盖了一层后，发现超出审批面积十几个平方，不知道该怎么办了。

先说明一点哈， 现在不管是新建房子，还是对老房子翻新，都要上报村委会，然后再报到乡镇相关部门，一般都是农口上。

千万别等到房子盖起来了，或者等到扎好了根脚再报备，那时候就晚了！

这里说的一件事是这一户常年在外，老家有自己的宅基地，前一段时间才想着回家把老房子盖一下，等老了好回村养老。

前期他也打听了现在的政策，知道 如果盖新房的话，需要报备 ， 户主也很配合，在上报之后，填写了一些报备的表格，过程都很顺利。

接着让乡镇土管所的工作人员专门入村查看了情况，根据之前宅基证的尺寸情况，规定了新建房子的长宽等各种规格。

可就在盖好了一层的时候，户主突然找到村里，说是好像多出了十几个平方，在报告给村支书之后，搞得村里很被动。

本来都是商量好的，土管上测量出来多少就是多少，真是万万没想到会出这个叉子。

当时村支书给出的意见就是最好直接拆了，可这一户花了不少钱定了地基，如果拆了，多花钱不说，可能还要重新设计。

没办法，就上报到了乡镇，看有没有什么补救的办法。

接着在去了解过情况后，又实际测量了一下超出的审批面积，一共超了17.5平方米，而且超出部分是户主哥哥（68岁）家的院子。

当时建的时候，感觉是本家的，两家也没啥意见，就给超了一点，可在听了解过现在的政策后，就主动报备了。

其实说超了一点面积，也主要跟工人干活的时候，东西太过杂乱，将尺寸核验误差有关系。

要真是这么拆了，搁谁心里能好受？

现在赚个钱这么难，好不容易想着修建一下房子，还出这么一档子事。

按照农村的人情往来说，他自家哥的院子，有啥好计较的？

根据各种情况综合判断，又有村里人证明， 最后根据当前建房超面积的罚款形式解决了这件事 ， 接下来就是完善各种手续了。

农村自己盖个房子不容易，有可能耗费自己大半生的心血，上面这一户的情况最好不要出现。

他所占优势的两点是， 一个他主动报备了，知道自己房子可能有误差，就及时报备；还有一个是所超过地方是他亲属的，并不是可耕地或者集体土地的。

如果是非法占用可耕地或者集体土地之类的，根本就没有商量的余地，不管你盖好还是没盖好，一旦发现，就必须强制拆除。

所以，有些想要在农村盖房子的， 一定要主动提交想建房的申请，让上级土管部门或者农口部门的工作人员进行现场测量。

当然了，别学文中那一户的做法，多出十几个平方，搞得这么麻烦，他这是万幸，没被拆了，所以最好还是老老实实按规定建房，免得后续被强拆或者影响不动产登记。